不動産と相続対策 | 地域密着型の経営を行っており不動産売却をお考えの富士市のお客様に対応しております

　相続財産には、預貯金・有価証券・書画骨董など様々なものがありますが、やはり不動産の占める割合が一般的には一番大きいでしょう。約50％が不動産ともいわれています。やはり高額なものだからです。他方、不動産は、分けにくい、価格に幅があってわかりにくい、換金性・流動性に劣るなどの特性があります。この特性は相続争いの原因にもなりかねません。

　そこで、不動産の相続対策は早めに取っておくに越したことはありません。売却の準備をしましょうということではありません。もし、まだ何も相続対策をしていないのなら、まずは、お持ちの不動産を、その多少にかかわらず、すべて把握しておきましょう。その上で現地を自分の目で見て確認しましょう。相続で受け継いだものの中には、通路の一部に名義が入っていたり、親戚が利用していたり、などということもあります。また隣地との境界線、接道なども目で見て確認しましょう。そして、権利関係も改めて確認しておきましょう。法令上の制限やインフラ関係も調べておくとさらい良いですね。

　つまり、自分の不動産をよく知ることがスタートです。遺産分割対策・納税対策・節税対策はそれからです。